深圳的房价下调了吗,深圳2022年二手房指导价会上调吗

深圳的房价下调了吗,深圳2022年二手房指导价会上调吗

深圳的房价一直是最坚挺的,根本问题指向住宅用地严重不足。在上半年紧急控制投资投机买房后,深圳住宅用地供应在年末呈现大放量。

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深圳的房价下调了吗,深圳2022年二手房指导价会上调吗

11月23日,深圳集中出让8宗住宅用地,吸引28家房企参战,400多轮标语牌,成交总价339.81亿元。这是深圳年内最大规模的土地出让,也是过去五年深圳土地市场最大的集中成交量。就连一向“不争第一”的万科也“坐不住”。消息称,万科23日11时许以总地价59.98亿元抢到宝安江岗山地块,12时签约,下午拉起横幅开工。速度快,在业内引人注目。

事实上,在大政策背景下,深圳这场土地拍卖盛宴并非偶然。此前,深圳房管部门多次表态,要增加住宅用地供应,缓解深圳住房问题,抑制房价非理性上涨。截至2020年11月23日,深圳共出让28宗住宅用地,高于过去三年的总和。比如2015年至2019年,深圳全年仅出让6、6、3、10、12宗住宅用地。但从目前房企的征地热情来看,“粥多粥少”的局面并没有放缓。

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